公房承租人死亡，公房承租及购买的问题85年我大爷单位分得一套公房，我大爷有三个儿子，大哥、三哥结婚后单过，我二哥95年离婚后净身出户，一直和两位老人共同居住在此房，直到现在已经有16年了。我大爷98年去世，大娘2002年去世，大娘留下自写遗嘱，将此房留给我二哥。现在承租人仍是我大爷，我二哥想够买此房并过户到自己名下，单位（留守处，已破产）的意见是需要大哥、三哥签署同意我二哥购买的协议，我大哥已签署，我三哥不同意，单位说有一个人不同意就不卖，不行就收回去。我曾经向单位提出变更承租人为我二哥，单位不同意。我二哥是低保户，无其他住房，跟我大爷、大娘同一户籍地，脑血栓后身体稍有偏瘫；我三哥另有多处住房，跟我大爷、大娘非同一户籍地，请问我二哥是否有承租权？是不是有承租权就可以购买了？我三哥不同意是否可以起诉他？通过什么方式可以实现自己的权利，请律师帮我出出主意，不胜感谢。