请问房子建出来和效果图不一样,我可以…

请问房子建出来和效果图不一样,我可以维权吗?你好,09年我买房时,开发商赠送10平米的露台,现在楼建好了,让我们去收房,小区的情况是有的楼给露台按防护栏和蓬,但是我买的楼告知不给按,让自己出钱按,现在就是一个大平台。当时的效果图是有防护栏和蓬的。但是合同是统一的,没有把露台的防护栏写在上面。请问这种情况,我可以维权吗?第二个问题,开放商现在不给提供两书一表,是不是我就有权不收房,由此产生的各种费用由开放商承担。谢谢!