房产纠纷母亲智力四级残疾无收入来源,父亲属上门女婿，我们三口81年就和姥爷姥姥住在一起。姥爷户口嘉定路7号102户，我家户口嘉定路7号102户付1。2000年嘉定路拆迁，姥爷是离休享受局级120平方住房补贴，要了三套房产。姥爷姥姥考虑我母亲特殊情况，另外考虑我当时年龄，怕没有房子找不到对象，所以将其中二套房子给了我家。开发商有拆迁协议安置5人：分别为姥爷，姥姥，我家三口.我家交房款六万元，有购房发票。我们是02年回迁到新房的,,因为种种原因，一直没法办理房产证，后来在办理房产证期间2004年我姥姥去世，06年房产证户主为姥爷。07年10月姥爷将二套房产产权过户给我母亲和我。当时姥爷因病在医院住院，办理房产公证是市房产交易中心公证人员到医院办理，在我姥爷神智清醒时办理，当时有录像照片记录。我小舅2010年6月小舅起诉我姥爷和我之间签订的房产买卖无效，他要分割房产要继承我姥姥那部分遗产。2010年9月法院审理案件，期间2010年姥爷7月去世。请问我小舅能起诉我吗?小舅现在所居住的房子也是在货币化补偿购房之前我姥爷顶名要的，请问我可以起诉他,也让他也拿出房子分割吗?