单位无房产证的房子卖给我们当时企业负…

单位无房产证的房子卖给我们当时企业负责人口头和我们说能办下房产证了，可我们交上钱住进来了，只给我们写了一个买卖合同，如退房到公司还要扣我们房款，又没法买卖。用着公司的水电，想问一下咋办？咋起诉?