房屋租赁问题我单位有一厂房对外出租了…

房屋租赁问题我单位有一厂房对外出租了，可是对方始终不能够及时交清租金，始终拖欠，注：没有欠合同。我们现在想要回租赁费用，乙方让把合同拿出来，请问现在在续签合同对我们有利益呢还是不签合同赶他走人把门封了，买掉他的设备来弥补的的租金