二手房屋买卖违约问题由于合同中的补充…

二手房屋买卖违约问题由于合同中的补充条款中中介方加了一条：该房屋内所有户口于规定日期前迁出该房屋。但是受各种外界因素的影响，我（户主）不能在规定日期前迁出户口，是否存在违约问题？且房屋交易是否要有《房屋户籍关系核查情况》才能办理《房屋所有权证》过户手续？违约金很高，我该如何维护自己的权益呢？